備忘記録

クラシックCARニバルin小松2013 （申込み）

2013.10.27

以前メールにてエントリー受付の通知が届いたが

郵便にて番号通知が届いた！

2013-10-27 posted by (C)MUu

受付は午前７時半から９時半、晴天を祈る！

とにかく楽しみたい・・・・・・・

2013.10.27 11:11 |

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自動車

住宅ローンと競売物件

2013.10.20

住宅ローンの申込みがありましたが、少々揉めています。

競売で入手した土地らしいのですが・・・・・

それで、競売物件の境界線について書いておきたいと思います。

境界線は、敷地と敷地の境を示す線です。通常の不動産売買では、物件確認で境界の確認が行われます。不動産情報紙のデータや、登記簿のデータで確認しても売主や隣接の地主と立会いで、境界を確認します。この境界の位置によっては、面積に誤差が生じますから土地の広さが変わるかもしれません。

進入路の間口が変わるかもしれません（建物を建てる事ができない場合もあります。）ですから、土地の持ち主と隣の土地の持ち主の立会いで、境界線を確認する必要があります。

競売の場合には、事情が変わってきます。まず、競売に出されると決まると、裁判所の執行官（しっこうかん）が物件の調査を行います。物件の持ち主や、境界、その他に権利関係（競売物件の一番のトラブルはこの権利関係ですが、この話は、別の時に）などを調査します。

しかし、この調査は必ずしも正確ではありません。競売に出される物件の持ち主です。当然、借金が払えない状況ですから、執行官の調査に立ち会う時間が取れな、中には、夜逃げ同然に連絡が取れない人も珍しくありません。ひどい場合には、建物の中にヤ○ザさんが住み込んでいる事も。こんな、場合には謄本を基に境界探して、「ここが境界と思われる」的な報告書がある事もシバシバです。本人が居ないのですから、調べようが無いって事で報告書が作成され、この報告書を基に物件の価格が計算され競売の資料として、入札者希望者に公開されます。

このように、裁判所が提示する情報は限られた範囲でしか調査を行っていないので実際に不動産を入手すると、「報告書の内容と違った」という事も珍しくありません。この辺は経験が無いと「裁判所の出している資料が間違っている筈がない」と決め付けて・・・・・

注意が必要です。

　執行官の調査報告書は、執行官が調査できる範囲で作成され、全てを把握できていない可能性があるという事です。ここに、トラブルの火種が隠れています。普通に境界を確認する時でさえ、十分モメル可能性を秘めているのに、これが競売物件になれば、簡単な話じゃない場合が多いのはあたりまえ。立会いに元の持ち主が立ち会わないんですから、ある意味、近所のおばちゃんの言いたい放題になる可能性もある・・・・・

　土地取引の知識をもたれている方の中には、「登記簿」に面積や境界が記載されているから、こんなトラブルは起きないだろう、と思われる方が居るかもしれません。しかし、現実には明治の測量のまま境界を記載した図面や、面積を採用したままの登記簿を利用している所も多いです。測量には、実費がかかるので、公共事業で国や県などが測量した場合や、土地を売買する、相続する等の、タイミングで正確な測量を遣り直し、その結果を登記簿に修正として記載しています。この測量の時に、土地の持ち主同士による、境界の立会いが行われ　双方納得の形で境界が決められ登記簿に反映されます。

今回も現況と公図が全く違う・・・・・

これで、住宅ローンを申し込まれても。ちょっと困ってしまいます・・・・

2013.10.20 11:08 |

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ＦＰ

JR5YDQ

2013.10.12

うちのアマチュア無線のリーダーからSMSが送られてきた・・・・・・

2013年10月から半年間、毎週木曜日AM7時半から15分間「JR5YDQ」と言う番組がスタート。

ローカルFMラジオバリバリ。

記念すべき1回目がIUI氏

　　　　　　　　　（記念と言うことで許してください）

それにしても流石だ・・・・・・・

2013.10.12 11:03 |

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アマチュア無線

初めてのCQ

2013.10.08

話し方は基本的に同じですが、交信の仕方に微妙に違いがあります。
3.5Mhz～28Mhz その他SSB の場合　と　29Mhz/50Mhz/144Mhz/430Mhz～ FM ではCQのかけ方が異なります。

CQ前に準備するもの（こと）

アマチュア無線で交信した際には、ログ帳というものに記録していかなければいけません。まだ、お持ちでない方は早急にお近くのアマチュア無線ショップで購入してください。

１．比較的？正確な時計
２．ログ帳（最近はハムログかな？）
３．ボールペン

また、無線機の電源の確保は当然として、SWRのチェックなどは事前にしておいたほうが良いでしょう。（特にHF帯）

FMの場合のCQの出し方

まずFMの場合、メイン（CALL周波数）というのが割当られており、29.000、51.000、145.000、433.000がそれぞれのバンドでメインチャンネルと呼ばれています。このメインチャンネルとは、一斉呼び出し用の周波数でブロードキャストする際に使用します。なので、メインでそのまま話を始めると怒られますので注意してください。＾＾；

さて、430（430Mhz）を例にCQのかけ方を進めていきます。

１．FMに使用が許されている（BANDプランを見てください）範囲で適当な空き周波数を見つけます。
２．数分間傍受して交信を与えないことを確認して、「混信妨害を与えていませんか？」の確認をする。例433.08
　　（この時、空いていなければ別の周波数にして再度確認をする。）
３．４３３．０００に周波数を合わせてCQをかけ、「次回433.08にて再度コールします。各局さんお相手ください」等と呼ぶ。
４．433.08に周波数を合わせ、CQをかけ「メインよりQSY並びに433.08お聞きの局いましたら応答ください」等と呼ぶ。
５．誰かが応答してきたら、ログ帳に相手コールサイン、スタート時間、周波数、モードなどを記入する。
６．相手の電波を受信している時に、了解度、無線機のシグナルを確認して、ログ帳に記入する。
７．自分の名前、場所、RS（シグナルレポート）を相手に伝え、相手の名前、住所（○○区、○○市のレベル）を聞く。
８．相手から言われたRSをログ帳に記入する。
９．後はのんびり世間話でも、趣味の話でもすれば良いでしょう。

と言った感じで、アマチュア無線独特の儀式？みたいな謎な会話を先に行うようにして、交信を確立してから普通の会話をしましょう。

１０．会話が終わって更に暇な場合は、「更にお聞きの局はいらっしゃいますか？こちらは・・・」とコールしてみましょう。

SSBの場合のCQの出し方

SSBに割り当てられた周波数では、任意の周波数を使ってCQをかけることになります。メインチャンネルなどはありません。ですので、FMに比べて長めのCQをかけ、見つけて貰わなければいけません。
また、FMの各周波数に比べて本格的にやっている人が多いので周りの会話を聞いて、練習しましょう。

基本的にはFMの５.～と同じです。

それと、QSLカードという言葉を一度は聴いたことがあると思いますが、これは交信証のことです。相手に交信した証として送るカードの事で、葉書サイズのものです。ここには、年号/日付/時間/RS(T)/BAND/MODE/相手のコールサイン、等を記入します。これを受け取り各種コンテストやアワード等に使う人も居るので、きちん正確に書いてあげないと注意される場合もあります。ですので、ログはキチンと付けましょう。
しかし私は俗にいうメンコ集めはしていないので、交信の記念程度として戴ければ、どうでも良いですが・・・

と言うわけで、HF帯では必ず求められる為、一応発行しています。

またカードを一枚一枚個別に郵送で贈るのは大変な労力と費用になります。そこでQSLカード専門の郵便局？みたいな事をしているJARLという機関がありますので、入会しても良いでしょう。

無線の用語

CQは無事にかけれましたか？良く交信を聞いてQTHやQRAと言う独特の用語を耳にすると思います。一般的に電話にて
交信する際、使用されるものや、知っていたほうが良いQ符号について下表にまとめました。参考にされてください。

符号	関連	例
QRA	名前	私のQRAは○○○です。
QTH	住所	私のQTHは○○○です。
QRZ	呼出	誰か読んでいますか？の意。QRZ？こちらはJ○１×××どなたかお呼びですか？
QSO	交信	交信をする。先日○○さんとQSOしました。
QRM	混信	交信時に混信しているときに使う。QRMがあります。
QRT	閉局	そろそろQRTしたいと思います。
QSB	信号強度	若干QSBがあります。（Sメータなどの信号強度の変化がある）
QRP	小出力運用	出力を落とすこと。又5w以下での運用時にこちらはJ○１×××QRPという。あるいはQRP運用しています。等
QRO	送出出力	出力をアップすること。
QRV	運用	HF～430までQRVできます。久しぶりにQRVしています。等

その他、無線で一般的に使用される知っているべき用語を載せてみます。

用語	関連	例
レポート		RS(T)のこと。交信時相手にレポートを送るのは常識です。RSレポートとも言う。一般に3１～59が使われる。「さんいち～ごうきゅう」10の位はR、１の位はSとなる。
R		リアビリティの頭文字。了解度のことで１～５までの数字がある。１：無感２：了解できない3：何を言っているか了解できない。４：雑音があるが了解できる。５：明瞭に聞き取れる。
S		シグナルストリングスの頭文字。一般に１～９までの受信感度をいう。 9以上の場合は59＋と言ったり、○○dbオーバーで入感とも言う。
フルスケール		Sメータの全スケール。振切っているときに「フルスケールで入感」という。
T		CW運用時にだけ送るレポート。音調トーンのこと。１～９までの数字。
ポータブル	移動	移動時に自局のコールサインの後につける。こちらはJ○1XXXポータブル1です。ポータブルの後の数字は移動先エリアナンバー。ポータブル＝ストロークでも良い
モービル	移動	移動物体に載っているときに自局のコールサインの後につける。こちらはJ○１XXXモービル品川。モービルの後に移動先地域名を付ける。ちなみに海上の場合はマリンモービルという。通常MMと明記します。
各局	交信	複数名で交信時に相手コールサインの後につける。 7○１△△△局、各局、こちらはJ○１XXX。
ラグチュー	交信	まったりと会話をするの意。毎日ローカルとラグチューをしています。
ファイナル	閉局	そろそろファイナルをお送り致します。（終了したいときに使う）余談ですが、全く違った意味で終段管のこともファイナルと言います。
ビューロ	交信証	QSLを転送する機関をいう。国内ではJARLのこと。QSLはビューロ経由でお送り致します。
島根	交信証	QSLカードの転送を行うJARLのことを指す。ビューロが島根県にある為そのように表現されているようです。QSLは島根ビューロ経由でお送り致します。