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     ■ [住宅ローン] 土地先行取得の住宅ローン (とちせんこうしゅとくのじゅうたくろーん) 2007年02月28日(Wed) 17:02 - No.8

    • Ｑ　住宅を新築するにあたり、土地を先に購入。土地分のローンを契約し、支払いが始まる。建物は工事が遅れ、今年に入ってから建物分のローンを組む。この場合、先行取得した土地のローンは、住宅ローン控除の対象になるか？なるのであれば、今年の確定申告で手続きをすればいいのか。

      Ａ　原則として、「住宅ローン控除」は、土地のみのローンの場合は受けることができない。ただし、土地を先に取得していて、その後、家を建てて住み始めた場合は、一定の要件を満たせば、建物部分と土地部分を合わせたローン残高で、住宅ローン控除が計算される。土地の先行取得の時期については、建物新築前２年以内であれば大丈夫である。

      　そして、確定申告については、土地部分の住宅ローン控除は建物部分のローンが発生しないと受けられないことから、別々に手続きをするのではなく、住宅が完成し、住み始めた年の翌年（質問者の場合は来年）、一緒に確定申告をすることになります。

      　
       - 管理者さん [2007年02月28日(Wed) 17:02]
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