knowledge

knowledge

[HOME] [MAIN] [Search] [RSS] [HOW TO]

これまでのデータファイルと互換性はありません。

公序良俗に反するような書き込みはご遠慮願います。

現在 31 件登録されています。

■ [建築確認] 敷地の可分・不可分 (しきちのかぶんふかぶん)

2008年01月10日(Thu) 9:19 - No.23

敷地とは１つの建築物又は用途上不可分の関係にある２以上の建築物のある一団の土地と建築基準法施行令で定められています。

簡単に説明すると、１つの敷地に１つの建物か用途上不可分の複数の建物を建築できるという事です。

１つの敷地には１つの建物というのは、住宅を例に取ると、１つの敷地に２棟の住宅を建てる事は出来ないと言う事になります。

また、用途上不可分というのは、住宅を例にとると、「母屋」と「離れ」のように分けてしまうと両方、又は、片方の建築物が使用用途上の(この場合は住宅）機能が失われるケースが該当します。

「母屋」とは別に、同じ敷地内に「離れ」を建てる場合、その建物が「離れ」かどうかを判断する基準としては、水廻りの３点セット「流し台（キッチン）」「便所」「浴室」の設置状況で判断することが多く、これらが全く無いか、「流し台（キッチン）」「便所」「浴室」の３つの内、１つ、又は２つを設置した場合（様々な判断があるので役所で確認が必要）、この建物のみでは住宅の機能が成立しないため、「離れ」に該当し、同一敷地に建築可能です。また、「流し台（キッチン）」「便所」「浴室」の全てを設置する場合、この建物単体で住宅として機能すると判断され同一敷地に別々に建築することは出来ません。

- muuさん [2008年01月10日(Thu) 9:19]

■ 項目表示形式

	[ 新着･更新 / 全件 ]
ジャンル	[ 区画整理 / 建築確認 / 戸籍法 / 国民健康保険 / 裁判所 / 住宅ローン / 譲渡所得 / 税金 / 相続 / 年金 / 不動産 / 保険 / 法律 / 民法 / 郵便 ]
英数	[ ABC / DEF / GHI / JKL / MNO / PQR / STU / VWX / YZ1 ]
かな	[ あ行 / か行 / さ行 / た行 / な行 / は行 / ま行 / や行 / ら行 / わ行･ん ]

- 辞典CGI 3.11. -

登録者名
項目名
よみがな
情報/コメント
ジャンル新規ジャンルの追加文字色パスワード