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     ■ [民法] 抵当権消滅請求 (ていとうけんしょうめつせいきゅう) 2007年03月27日(Tue) 17:41 - No.19

    • 　抵当権消滅請求とは、抵当権が設定された不動産の所有権を買い受けた者(第三取得者)が、抵当権者に、「代価を支払うので、抵当権を抹消してほしい」と請求すること。

      　抵当権付の不動産物件を、その所有者が、抵当権者ではない第三者(第三取得者と呼ばれる)に売った。そのあとで、この第三取得者が、抵当権者に「相当の代価を払うので抵当権を抹消してほしい」と頼むことを、抵当権消滅請求という。これとは順序が逆で、抵当権者のほうが、先に、その権利に相当する金額を新しい所有者である第三取得者に請求し、その支払いがなされた場合、その物件からは抵当権が消滅する。これを代価弁済という。


       - 管理者さん [2007年03月27日(Tue) 17:41]
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